Gestion de projet
d’investissement immobilier
du financement à la recherche de locataires
Recherche de bien rentable
Après un rendez-vous pour en savoir plus sur vos objectifs, nous commençons notre recherche de bien.
A l’aide de l’ensemble des plateformes disponibles et de nos relations dans différentes agences immobilières, nous trouvons le bien qui correspond le mieux à vos besoins.
S’en suit un visite puis une contre visite avec (ou sans) vous, à l’issue de laquelle vous donnerez votre réponse.
Nous vous accompagnions dans la rédaction d’un compromis d’achat en votre faveur dans lequel nous mettrons toutes les clauses qui nous semble nécessaire.
Fiscalité
La fiscalité est un élément déterminant pour la rentabilité d’un investissement. Un mauvais choix concernant la fiscalité que vous choisissez peut transformer un bien rentable en un gouffre financier. Il est donc important d’avoir une fiscalité adaptée à votre investissement.
Il n’existe pas un régime fiscale parfait puisqu’il doit s’adapter à votre situation, vos besoins et à votre vision de l’investissement immobilier.
Nous vous conseillerons sur le régime fiscal le plus avantageux avant l’achat de votre bien locatif.
Mode de Financement
Obtenir son crédit immobilier peut s’avérer compliqué de nos jours. C’est pourquoi nous vous accompagnons dans ce processus.
Nous évaluons votre capacité d’endettement et vous aidons à la création d’un dossier bancaire ainsi que d’une présentation à l’intention de votre conseiller bancaire afin de maximiser vos chances d’obtenir ce crédit.
Gestion des travaux
Après avoir choisi l’artisan qui s’occupera des travaux à réaliser sur le bien, et après avoir signé l’acte d’achat chez le notaire les travaux vont pouvoir commencer.
Nous suivons toute la réalisation des travaux et nous assurons de leur avancement.
Nous resterons à votre disposition concernant les travaux et vous aiderons à choisir les différentes options qui pourrons s’offrir à vous.
Ameublement
Les travaux terminés, nous vous aiderons à meubler votre bien afin qu’il puisse être mis en location.
Il y a un certain nombre de meuble obligatoire à mettre à la disposition du locataire dont nous vous donnerons la liste.
Nous serons en contact avec l’entreprise chargé de livré en installer les meuble afin de s’assurer que tous soit conforme à vos désirs.
Mise en location
Nous nous chargeons de trouver vos premiers locataires et de les installer dans votre bien locatif.
Gestion & Assurance
La gestion d’un bien locatif peut s’avérer compliqué surtout si vous habitez loin de votre bien locatif.
Nous vous mettrons en relation avec une agence de gestion qui s’en chargera à votre place. Ainsi vous ne perdrez pas de temps avec la gestion locative.
Il n’existe pas d’investissement sans risque, c’est pour cela que nous conseillons à nos clients de couvrir un risque potentiel avec ces deux assurance :
- L’assurance propriétaire non-occupant
- L’assurance loyers impayés
